核查工程承包范围与变更计价条件

能帮做什么

施工合同写固定总价，清单又有暂定量，结算时双方才争论哪些包干、哪些可调整。用 WorkBuddy 可以把文字范围、计价条款、清单和签证流程对应，列出影响报价与结算的条件。

本项只核可读文字和结构化清单，不看图纸，不核“实际工程量”，不替造价或法务确认追加费用。

准备什么

提供合同计价与范围条款、清单、文字做法和范围说明、变更签证及批准规则。说明己方身份、计价方式和已确认基准版本；图纸涉及的事实由专业人员提供文字确认。

暂定量、措施费、调价与概算审批最好保留完整上下文。资料须获准处理；专业计量或现行法律不齐，先做条件表。

具体怎么做

第一步：对应包干范围和依据

列固定总价、固定单价、清单参考、图纸范围等原文，检查是否矛盾。合同名称不能决定所有项目如何结算，例外条款和附件要同时保留。

第二步：拆暂定量与量价调整

对应暂定项目、单位、数量及调整条件，区分调量、调单价、材料风险与措施费。无计量依据不估实际量，也不把“清单有差异”直接变成可索赔金额。

第三步：核对变更签证路径

列谁可发指令、是否须事先批准、提交时限、所需文件、审核与新增单价方法。概算或审批上限仅按输入记录，不能将行业常见数字当成本项目规则。

可直接交给 WorkBuddy 的完整要求

请核对【工程合同】、【工程量清单】、【文字范围及做法说明】和【签证变更批准规则】，己方为【身份】，基准版本为【信息】。只处理可读文字与表格，不查看图纸或估实际工程量。

提取承包范围、计价方式、文件解释顺序、包干及除外、暂定量、量价调整、措施费和材料风险条款，列原文及位置。不要仅据固定总价或综合单价名称下结论。

按项目对应清单与文字范围，标描述冲突和待专业确认事项。暂定项目列调整条件及需计量证据，不使用自行设定差异阈值，不估无依据金额。

核对变更指令权限、书面确认、签证期限、计价依据、审批和结算资料，列条件缺口与可能影响。能否调整、是否超范围、可主张金额交法务造价判断，不自动确认签证或新增价格。

输出范围计价条件表、暂定量与签证问题、需专业补证清单。保留原件，不修改报价清单、不发变更指令、不签证、不申请款项。

得到什么

例如，“总价包干条款与暂定量按实约定并存，适用范围待确认”“新增单价须事前批准，但指令权限未写清”“措施费是否随范围变化调整，合同材料不足”。这些问题可在报价或谈判前集中处理。

怎么检查

造价人员核项目、单位、计量与价格依据，业务核实际范围，法务核文件解释和变更程序。重点检查是否把条件提取变成确定结算结论，是否遗漏不利例外和审批前提。

异常处理

只有图纸时补文字；清单与说明不匹配列待确认；口头变更没有记录时列证据缺口。规则引用旧版或与合同冲突，交专业人员选口径；不能凭经验认定“超范围必然另计”。

人工决定

造价确认量价，法务解释权利程序，负责人批准报价和变更。WorkBuddy 帮助梳理合同条件，不替企业确定工程结算。