提取办公租约条款与续退租交割事项

这个场景能帮你做什么

办公室快到期时，行政要处理的不止一个日期：提前多久通知、租金如何递增、退租恢复到什么状态、押金如何交割，都需要回到租约。

WorkBuddy 可以提取相关原句、整理日期费用和交割缺项，让行政、财务和法务集中核对。

开始前需要准备什么

准备已签主合同及全部相关补充协议，房屋设施交接单、租金押金和水电物业记录。说明租赁主体、场所、当前续退租进度和希望核对的时点。

没有补充协议或可读取正文时，先说明资料缺口。工具不判断条款法律效力，也不替公司选择续租或退租。

具体怎么做

第一步，确认文本范围。提交主合同和补充协议，输入“先列文件、签订日期和覆盖事项，疑似缺页或缺附件单列”。中间结果应让你确认本次使用哪些文本。

第二步，提取办公租约重点。输入“列租期、付款、递增、续租、提前退出、转租、恢复原状和押金条款，附原句位置”。得到条款表后，未找到写未找到，不能凭通常做法补入。

第三步，整理日期费用。输入“将到期日、通知期限和付款日分别列出，计算须展示基准和规则”。中间结果保留自然日或工作日等疑问；“提前三个月”不能直接按 90 天替换。

第四步，对照交割资料。提交原始交接及当前费用记录，输入“列钥匙门禁、设施状态、水电物业、恢复原状和押金需核事项”。得到待办后，由现场、财务和法务确认，工具不直接给押金扣除结论。

可以直接交给 WorkBuddy 的完整要求

请提取办公租约条款并整理续退租交割核对项。
主合同与补充协议：【文件】
场所、租赁主体及当前进度：【填写】
交接单、费用和押金记录：【文件】
核对时点：【填写】

先列文本范围和缺页附件问题。
提取租期、付款、租金递增、续租、提前退租、转租、恢复原状及押金条款，附原句及位置。
未找到就标未找到，主合同与补充协议冲突并列，不判断法律优先效力。
分别列到期日、通知期限、付款节点；计算展示基准、单位和规则，歧义待确认。
对照交接与实际记录，列设施状态、钥匙门禁、水电物业、恢复要求及押金所需资料。
输出条款表、日期费用待核项和交割清单。
不作法律有效性判断、不选续退租、不认定违约或押金抵扣，不发函或发送消息。

完成后会得到什么

以下为虚构示例：

项目	提取结果	待核事项
租期	12 月 31 日到期	不等于可等到当天再通知
续租通知	提前三个月书面提出	核具体日期及送达方式
恢复原状	按原交接标准返还	缺原交接附件，先补资料
押金	按约核清费用后处理	水电最终账单未出，暂不算可退金额

结果应该怎么检查

逐条回看原句，核合同主体、场所、补充协议和期限单位。费用表区分租金、物业、水电及押金；交割检查应对照原始状态，不能仅看当前照片或供应商口述。

遇到这些情况怎么处理

• 主合同与补充协议冲突： 并列交法务，不自行删一条。
• 通知期限表述不明： 保留原句，确认计算和送达要求。
• 缺交接附件： 先补，不能推断恢复标准。
• 费用未结清： 列未出账项目，不给最终押金结算。

哪些由工具处理，哪些必须人工决定

WorkBuddy 可以提取条款、按明确规则计算并整理交割资料。续退租决策、法律解释、现场验收、违约责任及押金结算由管理者、法务和财务确认。